“園區(qū)筑夢(mèng)師”為城市量身打造新型產(chǎn)業(yè)園

做夢(mèng)想推手為產(chǎn)業(yè)筑園

園區(qū)筑夢(mèng)師, 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園

園區(qū)筑夢(mèng)師－陳邇

園區(qū)筑夢(mèng)師, 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園

　　一手策劃了中山兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)紅木文化博覽城和游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)園的陳邇，被業(yè)內(nèi)習(xí)慣稱為“兩城推手”，也曾有媒體冠以“園區(qū)筑夢(mèng)師”稱號(hào)。2017年初，陳邇創(chuàng)辦了自己的產(chǎn)城創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司（下文簡(jiǎn)稱“產(chǎn)城創(chuàng)投”），致力于打造“園區(qū)夢(mèng)工場(chǎng)”，提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化及綜合服務(wù)，為城市新興園區(qū)發(fā)展提供全方位的推助力。截止到目前，產(chǎn)城創(chuàng)投服務(wù)和參與投資的項(xiàng)目已達(dá)十余個(gè)，其中不乏中山本土頗有代表性的生態(tài)項(xiàng)目。

　　文/記者 李紅 圖/記者 徐璇

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園區(qū)筑夢(mèng)師－陳邇

　　“音樂發(fā)燒友”

　　投身商業(yè)策劃

　　商場(chǎng)摸爬滾打二十年，多以策劃師和戰(zhàn)略顧問身份出現(xiàn)的陳邇其實(shí)出生于音樂家庭。父親在古典音樂方面頗有造詣，長(zhǎng)期擔(dān)任中山電視臺(tái)音樂節(jié)目的嘉賓，而他自己也是音樂愛好者，不但組建了樂隊(duì)，還是中山原創(chuàng)音樂協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)人。這些，如果不是在他的辦公室里看到價(jià)值不菲的吉他而問起來，還真想不到。陳邇說，客戶如果不特別了解的話，應(yīng)該也不會(huì)知道，畢竟這些只是他的家庭背景和個(gè)人愛好，與工作沒有太大關(guān)系。

　　自學(xué)校畢業(yè)，陳邇便踏入了商業(yè)社會(huì)，最開始成立的是廣告公司，主要為客戶做廣告宣傳。“這個(gè)時(shí)期，我和中山大量的企業(yè)建立了聯(lián)系，了解到很多企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式和發(fā)展難點(diǎn)，并有針對(duì)性地提供宣傳服務(wù)。”陳邇認(rèn)為，這個(gè)工作為他之后轉(zhuǎn)型做策劃提供了扎實(shí)的基礎(chǔ)，也為他建立了很多人脈。

　　從2005年開始，陳邇已經(jīng)帶領(lǐng)公司在做比較基礎(chǔ)的咨詢顧問服務(wù)，當(dāng)然也包括之前的廣告宣傳服務(wù)，其中有一個(gè)大公司便直接將一個(gè)新業(yè)務(wù)交由他去策劃開拓?！皶r(shí)間有點(diǎn)記不清楚了，可能是在2006年前后，中山金龍游戲游藝公司的負(fù)責(zé)人，直接讓我們?nèi)ソ鞑邉澑櫼粋€(gè)新的游樂場(chǎng)。這個(gè)游樂場(chǎng)從定位、設(shè)計(jì)到落地，都是我跟下來的，到現(xiàn)在還在營(yíng)業(yè)。”為客戶做咨詢服務(wù)，和自己真正策劃設(shè)計(jì)一個(gè)新的項(xiàng)目還是很不同的，陳邇覺得，那是他第一次遇到那么大的挑戰(zhàn)，也是第一次飛速地積累項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

　　而在此后不久，陳邇就接到了第一個(gè)由他全面策劃、定位的一個(gè)大產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，“項(xiàng)目在海南，投資人是香港人。”陳邇從中山飛往海南考察了一段時(shí)間之后，便敏銳地捕捉到一個(gè)新的潛力點(diǎn)，便是“生態(tài)”。他覺得生態(tài)將會(huì)成為海南海邊地塊項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)和升值點(diǎn)，“我認(rèn)為面對(duì)島內(nèi)其他旅游區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)項(xiàng)目需要提供高品位多功能的旅游產(chǎn)品，配套旅游度假設(shè)施，整合旅游、地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)，打造綜合型的產(chǎn)業(yè)基地。充分體現(xiàn)生態(tài)旅游、綠色休閑特色，要尊重現(xiàn)狀地形，保護(hù)現(xiàn)有自然山林景觀?！敝蟊欢麨椤昂Ｄ仙裰輦鹘y(tǒng)文化創(chuàng)意基地”的項(xiàng)目驗(yàn)證了陳邇具有前瞻性的“生態(tài)”概念，也讓他先后獲得“2010年中國(guó)十大策劃專家”“2010中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

園區(qū)筑夢(mèng)師－陳邇

　　“兩城推手”孵化中山兩個(gè)重磅園區(qū)

　　一炮而響后，陳邇?cè)?012年一年先后接到中山兩個(gè)最有分量的產(chǎn)業(yè)園，位于港口的廣東游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)園和位于大涌的紅博城的邀約，掌舵兩個(gè)項(xiàng)目整體策劃。

　　這一年，中山金龍游樂設(shè)備公司負(fù)責(zé)人向陳邇咨詢港口鎮(zhèn)一塊土地的用途。經(jīng)過一番市場(chǎng)調(diào)研，陳邇建議將其打造成一個(gè)集“產(chǎn)業(yè)+商務(wù)+會(huì)展+交易+體驗(yàn)+生活”為一體的城市文化產(chǎn)業(yè)綜合體，從而推動(dòng)中山游戲游藝產(chǎn)業(yè)走向更為寬廣的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。這一概念定位得到了金龍方面的支持，雙方一拍即合。

　　廣東游戲游藝文化產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目籌備后不久，中國(guó)（大涌）紅木文化博覽城項(xiàng)目亦開始籌建。2013年，陳邇正式參與這個(gè)總投資達(dá)48億元、省市鎮(zhèn)三級(jí)重點(diǎn)文化建設(shè)項(xiàng)目，成為一位不可或缺的戰(zhàn)略推手。

　　兩個(gè)項(xiàng)目的成功落地，為陳邇?cè)跇I(yè)內(nèi)贏得“兩城推手”的名號(hào)。尤其是紅博城，作為陳邇?nèi)€參與策劃、招商、運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，直到2016年，他才正式退出，“其實(shí)到現(xiàn)在，我偶爾還會(huì)參與到紅博城的工作中去，協(xié)助他們進(jìn)行戰(zhàn)略定位，我和老板以及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)已經(jīng)建立了深厚的友情和默契?！?/span>

　　“兩城”的策劃和落地工作，為陳邇積累了豐厚的操盤產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，也為他帶來了市場(chǎng)號(hào)召力?！斑@個(gè)時(shí)候，我慢慢發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)需求非常大，很多大企業(yè)，甚至非地產(chǎn)企業(yè)，都開始往產(chǎn)業(yè)園方向投資，而城市，也有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是這種需求最直觀的載體?！标愡冇X得專門服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的孵化和運(yùn)營(yíng)大有可為。

園區(qū)筑夢(mèng)師－陳邇

　　園區(qū)夢(mèng)工場(chǎng)

　　積極推進(jìn)

　　城市“產(chǎn)城融合”

　　陸續(xù)結(jié)束“兩城”的主要工作，2017年，陳邇成立了自己的產(chǎn)城創(chuàng)投——園區(qū)夢(mèng)工場(chǎng)，孵化和服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進(jìn)城市“產(chǎn)城融合”?！爱a(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，一方面，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要新的產(chǎn)業(yè)配套，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要新的建設(shè)服務(wù)；另一方面，舊城產(chǎn)業(yè)升級(jí)需要新布局，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要新整合，粵港澳大灣區(qū)世界城市群需要新建設(shè)，中山需要承接產(chǎn)業(yè)外溢，這些都為新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了發(fā)展機(jī)遇?！标愡兺瑫r(shí)表示，廣東乃至珠三角地區(qū)是改革的前沿陣地，更是產(chǎn)業(yè)高度發(fā)展、高度集聚的地區(qū)。但是在新時(shí)代、新經(jīng)濟(jì)的背景下，產(chǎn)業(yè)也面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)，“產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)要與城市的發(fā)展深度融合，需要產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)，這些就是我們作為服務(wù)平臺(tái)可以提供的支持。”

　　產(chǎn)城創(chuàng)投以“互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)”的運(yùn)營(yíng)模式，以孵化、資源、智庫(kù)三大園區(qū)整合創(chuàng)建板塊為核心，構(gòu)建從戰(zhàn)略咨詢、資本創(chuàng)投、項(xiàng)目孵化、資源輸出到落地運(yùn)營(yíng)的“5大服務(wù)系統(tǒng)”，并首創(chuàng)“5DP- resources五維資源核”，為城市新興園區(qū)發(fā)展提供全方位的推助力，“簡(jiǎn)單來說，我們既可以提供戰(zhàn)略指導(dǎo)和定位服務(wù)，又能夠輸出資源”。

　　兩年來，產(chǎn)城創(chuàng)投在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)服務(wù)了十多個(gè)項(xiàng)目，包括大連的花園口產(chǎn)業(yè)新城和中山的香山緣田園綜合體等。而在今年年初，北京中關(guān)村的運(yùn)營(yíng)商啟迪控股也開始謀劃與產(chǎn)城創(chuàng)投的合作，屆時(shí)將會(huì)聯(lián)手在中山打造一個(gè)新型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的出臺(tái)，9+2城市群迎來了發(fā)展新契機(jī)，對(duì)于產(chǎn)城創(chuàng)投而言，也迎來了很好的發(fā)展機(jī)遇。粵港澳大灣區(qū)打通了人才流與資金流，未來更多的人才與資金會(huì)流入到中山，這為公司的發(fā)展提供了人才助力與資本助力?！辈贿^，陳邇表示，作為一家新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)的平臺(tái)，機(jī)遇的增多就意味著挑戰(zhàn)增多，需要他們不斷創(chuàng)新，不斷地提升專業(yè)素質(zhì)及服務(wù)能力，“雖然我們的專業(yè)素養(yǎng)與行業(yè)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)算是行業(yè)前列，但是面對(duì)更大的舞臺(tái)、更多的機(jī)遇，我們還需要與時(shí)俱進(jìn)?！?/span>

　　陳邇計(jì)劃未來幾年公司將在國(guó)內(nèi)主板市場(chǎng)或國(guó)外資本市場(chǎng)上市，造就中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化及綜合服務(wù)平臺(tái)，開啟“園區(qū)夢(mèng)工場(chǎng)”5.0時(shí)代。 
 
 

園區(qū)筑夢(mèng)師, 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園 來源：中山日?qǐng)?bào)